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住展雜誌企研室經理何世昌昨（3）日表示，近年低總價產品當道，先前桃園已出現二筆新案把首付款壓到10萬元低門檻，未料這個紀錄沒多久就被打破，出現8萬元首付，相當於一台摩托車的錢就可以交屋。

在11月議價率方面，維持10月水位，除了舊案與餘屋案，有較大的讓價空間外，首度公開的新案，價位依然很硬，還有部分新案，再創每坪新高價紀錄。

另外，台北市也出現「超殺」低價產品，北投區有一新案，直接打出廣告戶殺到每坪「5字頭」破盤價，希望拚

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出買氣。

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據悉，該案是位於桃園草漯地區的新案，規畫24～38坪2～3房產品，每坪開價14.8～18萬元的複式樓板

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新案，最近打出首付8萬元買屋廣告，相當吸睛。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

住展雜誌昨天也公布11月住展房市風向球，仍處於最blue的「藍燈」，新成屋、預售屋市況

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持續降溫；整體總分降至29.4分，比10月下降2.7分。

何世昌表示，大多數縣市11月市況與10月差距不大，其中板橋、中壢市區、桃園「一字頭」房價區，買氣維持10月水準，新竹來人量更比10月稍多；惟台北市大幅下滑，來人與成交組數銳減，拖累整體分數。

何世昌表示，台北市以北投市況最嚴竣，價格戰似乎愈演愈烈，雖然近月降價個案數量有限，但因有新案打出廣告戶直殺5字頭，連帶衝擊北投捷運沿線房市。

年底購屋旺季來臨，建商為激勵買氣紛紛使出必殺絕技，有桃園建商祭出首付8萬元的「超殺」門檻，依總價換算自備款居然只要1.17％，相當於用一台摩托車的錢，就可晉身有殼階級。
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